Κερδισμένοι των ρυθμίσεων του πολυνομοσχεδίου οι φορολογούμενοι με μεγάλο αριθμό ακινήτων, με αντικειμενική αξία κάτω των 400.000 ευρώ και με συνολική αξία περιουσίας έως 300.000 ευρώ που δεν πληρώνουν καθόλου πρόσθετο φόρο ● Μερικές δεκάδες ευρώ οι ελαφρύνσεις σε περιουσίες από 80.000 ώς 200.000 ευρώ.
Μηδενικά οφέλη για την συντριπτική πλειονότητα των μικρών και μεσαίων ιδιοκτητών με ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 80.000 ευρώ φέρνει ο νέος ΕΝΦΙΑ με βάση το πολυνομοσχέδιο που κατατέθηκε χθες στη Βουλή. Οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες δεν θα έχουν καμία έκπτωση στον λογαριασμό, ενώ για περιουσίες πάνω από αυτό το όριο και μέχρι 200.000 ευρώ τα οφέλη περιορίζονται σε ελαφρύνσεις λίγων δεκάδων ευρώ.
Μόνο οι κάτοχοι ακινήτων μεγάλης επιφάνειας, δηλαδή από 120 τετραγωνικά μέτρα και πάνω, θα δουν διαφορά στην τσέπη τους πληρώνοντας φόρο τουλάχιστον κατά 100 ευρώ λιγότερο σε σχέση με πέρυσι. Οι τελευταίοι είναι οι μεγάλοι κερδισμένοι των αλλαγών, όπως και οι φορολογούμενοι με μεγάλο αριθμό ακινήτων στο χαρτοφυλάκιό τους, αλλά εφόσον κανένα από αυτά δεν ξεπερνά σε αντικειμενική τα 400.000 ευρώ, καθώς απαλλάσσονται από τον συμπληρωματικό φόρο που πλήρωναν από καταβολής ΕΝΦΙΑ. Πάνω από αυτό το όριο και εφόσον πληροίται και το δεύτερο κριτήριο για συνολική αξία περιουσίας πάνω από 300.000 ευρώ, επιβάλλεται πρόσθετος φόρος με ειδική κλίμακα και συντελεστές που κυμαίνονται από 0,2% έως 1%.
Στον αντίποδα, υψηλότερο φόρο ιδιοκτησίας σε σχέση με πέρυσι θα κληθούν να πληρώσουν 380.000 φορολογούμενοι με ακίνητα σε περιοχές που μπήκαν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα, αλλά και εκεί όπου οι αξίες έκαναν άλμα έως 250% από την 1η Ιανουαρίου του 2022. Επίσης μεγάλες θα είναι οι επιβαρύνσεις στα κτίσματα που βρίσκονται σε περιοχές-φιλέτα με τιμή ζώνης πάνω από 4.500 ευρώ το τετραγωνικό καθώς καθιερώνονται νέοι αυξημένοι συντελεστές, που ξεκινούν από 13,40 ευρώ το τ.μ. και κλιμακώνονται ώς 16,20 ευρώ το τ.μ. φουσκώνοντας τον τελικό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ.
Σε ακίνητα με τιμή ζώνης έως 500 ευρώ το τ.μ. δεν επέρχεται καμία αλλαγή στους συντελεστές, όπως και σε αυτά με τιμές ζώνης από 750 έως 1.050 ευρώ το τ.μ. Ο συντελεστής του βασικού φόρου κτισμάτων για τιμή ζώνης από 1.051 έως 1.500 ευρώ το τ.μ διαμορφώνεται σε 2,80 ευρώ αντί 3,70 ευρώ που ισχύει σήμερα, ενώ για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 3,70 ευρώ το τ.μ., όταν με βάση το ισχύον καθεστώς για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 4,5 ευρώ το τ.μ. και από 2.001 έως 2.500 ευρώ αυξάνεται στα 6 ευρώ.
Την ίδια ώρα κουρεύονται έως και 80% οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων. Για παράδειγμα, για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ το τ.μ., ο συντελεστής πέφτει σε 0,0375 αντί για 0,1850 ευρώ, ενώ για αξία οικοπέδου πάνω από 5.000 ευρώ το τ.μ. ο νέος συντελεστής προσγειώνεται σε 9,250 από 11,250 ευρώ το τ.μ.
Σε ό,τι αφορά τις εκπτώσεις, το πρώτο κλιμάκιο διευρύνεται κατά 30% και θα καλύπτει την περιουσία έως τις 100.000 ευρώ αντί για 60.000 ευρώ που ισχύει μέχρι σήμερα, με τους ωφελημένους να υπολογίζονται σε 733.000. Επίσης αυξάνεται από το 20% στο 25% η έκπτωση για περιουσίες από 101.000 ευρώ έως 150.000 ευρώ. Την ίδια ώρα διατηρούνται οι εκπτώσεις 50% και 100% στον ΕΝΦΙΑ που προβλέπονται για τις ευπαθείς κοινωνικά ομάδες και ο υπολογισμός τους θα γίνει με βάση τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2020 και δηλώθηκαν στις φορολογικές δηλώσεις του 2021.
Ο φόρος που θα βεβαιωθεί φέτος εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε 2,23 δισ. ευρώ από 2,5 δισ. ευρώ το 2021 και η πληρωμή του θα γίνει σε δέκα δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται τον Μάιο και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2023.
Με το ίδιο πολυνομοσχέδιο:
■ Μηδενίζεται ο ΕΦΚ κατανάλωσης στο αγροτικό πετρέλαιο για το χρονικό διάστημα από την 1η Ιανουαρίου 2022 έως και την 31η Δεκεμβρίου 2022.
■ Μειώνεται στο 6% ο συντελεστής ΦΠΑ στα λιπάσματα.
■ Καθιερώνονται 8 μηνιαίες δόσεις για την εξόφληση του φετινού φόρου εισοδήματος.
Η μηνιαία δόση για ευάλωτους
Στο 3,5% της αξίας του ακινήτου διαιρούμενης διά δώδεκα καθορίζεται η μηνιαία δόση που πρέπει να καταβάλλει στον πιστωτή (τράπεζα, servicer) ο ευάλωτος δανειολήπτης που θα ενταχθεί στο ενδιάμεσο πρόγραμμα για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά «προκειμένου να επέλθει αναστολή της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης επί της κυρίας κατοικίας ή εκποίησης αυτής στο πλαίσιο της πτώχευσης», μέχρι τη μεταβίβασή της στον «Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης», που αναμένεται να λειτουργήσει εντός του 2023.
Στη δόση αυτή περιλαμβάνεται και η συνεισφορά του Δημοσίου. Η επιδότηση δεν μπορεί να υπερβαίνει το 80% της μηνιαίας δόσης -π.χ., αν η πρώτη κατοικία είναι αξίας 100.000 ευρώ, η μηναία δόση διαμορφώνεται στα 292 ευρώ (100.000×3,5%=3.500:12=291,66), εκ των οποίων το Δημόσιο θα επιδοτεί 70-210 ευρώ. Το σύνολο της δόσης, συμπεριλαμβανομένης και της συνεισφοράς, απομειώνει το συνολικό ποσό της απαίτησης του δικαιούχου πιστωτή.
Πηγή efsyn.gr
